Estimation théorique
Rue des Girofliers,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Girofliers,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 31 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 148 | 429 | 360500€ | 2436€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES GIROFLIERS | 6 | 219 | 256 | 312000€ | 1425€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DES VANILLIERS | 6 | 148 | 388 | 275500€ | 1861€ |
2021-12-13 | 87 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 115 | 403 | 258000€ | 2243€ |
2020-11-19 | 146 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 140 | 415 | 123674€ | 883€ |
2020-05-27 | 91 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 75 | 340 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-13 | 36 | RUE DES CANNELIERS | 3 | 65 | 169 | 89040€ | 1370€ |
2019-10-31 | 190 | RUE DES VANILLIERS | 3 | 96 | 259 | 72520€ | 755€ |
2021-08-04 | 16 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 155 | 249 | 250000€ | 1613€ |
2019-12-31 | 192 | RUE DES VANILLIERS | 5 | 87 | 3375 | 1958180€ | 22508€ |
2022-08-31 | 20 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 148 | 282 | 200000€ | 1351€ |
2019-12-09 | 263 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 122 | 494 | 120192€ | 985€ |
2020-01-20 | 73 | IMP ARMAND LEBEAU | 4 | 97 | 403 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-08 | 62 | CHE DE CASCAVEL | 5 | 105 | 663 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-31 | 30 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 70 | 286 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-16 | 22 | CHE DE CASCAVEL | 4 | 106 | 441 | 265000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 13 | CHE MONTJOL | 6 | 73 | 296 | 38000€ | 521€ |
2022-08-01 | 19 | CHE MONTJOL | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2020-05-12 | 108 | CHE JEAN ROBERT | 5 | 139 | 1487 | 276150€ | 1987€ |
2021-07-13 | 104 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 96 | 408 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-22 | 50 | CHE MONTJOL | 4 | 63 | 695 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-02 | 52 | CHE MONTJOL | 7 | 153 | 1592 | 410000€ | 2680€ |
2020-09-29 | 56 | CHE MANES | 3 | 100 | 529 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-26 | 33 | CHE MANES | 4 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-18 | 28 | CHE BONERE | 6 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-28 | 60 | CHE MONTJOL | 5 | 145 | 1000 | 500000€ | 3448€ |
2020-04-15 | 16 | CHE BONERE | 2 | 46 | 223 | 50000€ | 1087€ |
2023-02-16 | 13 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 120 | 578 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-25 | 14 | LOT DES LETCHIS | 5 | 117 | 673 | 207000€ | 1769€ |
2019-11-15 | 22 | IMP ROTROU | 5 | 163 | 476 | 280000€ | 1718€ |
2020-12-24 | 13 | CHE MANES | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2022-09-29 | 0 | CHE GRAND FOND | 2 | 48 | 690 | 120000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 449 | 82500€ | 1650€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2021-08-26 | 21 | CHE VERY | 5 | 83 | 250 | 60000€ | 723€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2019-05-16 | 19 | CHE VERY | 4 | 85 | 713 | 80000€ | 941€ |
2023-02-23 | 30 | IMP EMILE LEGROS | 4 | 62 | 404 | 235000€ | 3790€ |
2023-01-30 | 8 | CHE MAINGARD | 4 | 145 | 849 | 424600€ | 2928€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-29 | 16 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 98 | 681 | 305000€ | 3112€ |
2021-01-13 | 18 | IMP EMILE LEGROS | 5 | 142 | 403 | 250343€ | 1763€ |
2019-08-22 | 60 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 244 | 183000€ | 2440€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 134 | 404 | 232000€ | 1731€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2022-10-27 | 47 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 129 | 589 | 290000€ | 2248€ |
2021-09-28 | 26 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 183 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2019-12-11 | 25 | LOT MOMBOLO | 4 | 94 | 542 | 234500€ | 2495€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-16 | 7 | LOT DALLEAU | 5 | 104 | 662 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 117 | 903 | 330000€ | 2821€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 30 | LOT MOMBOLO | 4 | 124 | 461 | 310000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 6 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-29 | 178 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 112 | 0 | 232000€ | 2071€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DU PALMIER ROYAL | 5 | 127 | 1383 | 365423€ | 2877€ |
2021-08-25 | 176 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 5 | 108 | 0 | 108750€ | 1007€ |
2020-02-13 | 31 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 2 | 31 | 247 | 50000€ | 1613€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2020-01-15 | 101 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 103 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-05 | 105 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 109 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2021-11-16 | 113 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-17 | 77 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2021-07-30 | 87 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2020-10-28 | 4 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 898 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-08 | 6 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 928 | 330150€ | 3839€ |
2022-04-08 | 24 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 659 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-04 | 186 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 58 | 361 | 210000€ | 3621€ |
2019-09-02 | 30 | CHE FURCY PITOU | 4 | 107 | 606 | 45000€ | 421€ |
2022-12-05 | 16 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 1206 | 420000€ | 2800€ |
2019-11-12 | 34 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 573 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-31 | 4 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 6 | 81 | 492 | 185000€ | 2284€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2021-10-13 | 11 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 8 | 159 | 565 | 345000€ | 2170€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES CANNES | 4 | 119 | 806 | 112000€ | 941€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ANTOINE CHAUVET | 5 | 89 | 986 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ANTOINE CHAUVET | 4 | 60 | 949 | 126000€ | 2100€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DE L ABONDANCE | 5 | 112 | 582 | 170000€ | 1518€ |
2019-09-03 | 84 | LOT RIVIERE DES ROCHES | 3 | 56 | 449 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-22 | 28 | CHE NATCHAN | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2020-05-15 | 9999 | CHE DE LA MARINE | 6 | 180 | 2119 | 425000€ | 2361€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2022-05-19 | 104 | CHE DE L ABONDANCE | 4 | 98 | 1051 | 440000€ | 4490€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2019-07-03 | 10 | CHE LAMARQUE | 6 | 143 | 769 | 282000€ | 1972€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2022-12-09 | 212 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 85 | 209 | 46000€ | 541€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES PAPAYERS | 4 | 85 | 5 | 112032€ | 1318€ |
2021-11-16 | 33 | CHE VIDOT-ABONDANCE | 5 | 103 | 337 | 126579€ | 1229€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES PAPAYERS | 5 | 103 | 303 | 125992€ | 1223€ |
2020-01-07 | 116 | CHE DE L ABONDANCE | 5 | 103 | 732 | 135000€ | 1311€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2019-08-30 | 4 | CHE MARIANNE | 3 | 113 | 681 | 295000€ | 2611€ |
2019-05-20 | 32 | CHE VIDOT-ABONDANCE | 5 | 75 | 606 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2021-08-12 | 12 | CHE SAFER CRATERE | 4 | 55 | 395 | 125000€ | 2273€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-20 | 159 | CD 54 CRATERE | 4 | 92 | 946 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2021-08-04 | 167 | CD 54 CRATERE | 3 | 44 | 759 | 120000€ | 2727€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 20 | RES BROUC | 4 | 90 | 556 | 237475€ | 2639€ |
2020-06-02 | 16 | CHE CHATEL | 5 | 124 | 433 | 190000€ | 1532€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2022-12-14 | 3 | RUE PHILIBERT | 5 | 94 | 879 | 260500€ | 2771€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2020-06-26 | 4 | LOT TEYSSEDRE | 4 | 93 | 585 | 217000€ | 2333€ |
2020-12-03 | 33 | LOT TEYSSEDRE | 5 | 70 | 552 | 225000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DES ROSES DE PORCELAINE | 4 | 56 | 267 | 62000€ | 1107€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CARDINAL | 3 | 90 | 456 | 230000€ | 2556€ |